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Hier entsteht ein Traumhaus ....

Y. Hein

Technische Daten: "Freie Planung"

- Haustiefe 9,00 m
- Hauslänge 10,60 m
- Satteldach mit 42° Dach
- 0,75 m Kniestock auf 141 m²
- Putzfassade.

Gemeinsam mit unserem Kunden haben wir dieses Bauvorhaben geplant. Der Grundriss wurde ganz individuell nach den Bedürfnissen und Wünschen des Bauherrn erstellt. Zu Hause sein - damit Sie dieses schöne Gefühl genießen können, setzen sich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe alle Mitarbeiter der Albert Fischer Hausbau GmbH mit Freude, Kompetenz und Leidenschaft ein.

 



Für einen Besichtigungstermin rufen sie mich gerne an:
Frau Yvonne Hein
0 50 68 / 93 10 50 - 22
y.hein@af-hausbau.de

Wülfingen Baugebiet: "südlich der Leinestrasse"

 

Nord:
Ost:
Süd:
West:
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Baugebiet I KW 44: WÄRMEERZEUGER:
Im modernen Hausbau nimmt die Versorgung für Wohnwärme und warmes Wasser eine Sonderstellung ein. Bei der Albert Fischer Hausbau GmbH kommt ein leistungsfähiger und hocheffizienter Gas-Brennwertkessel ecoTEC plus von der Firma Vaillant zum Einsatz. Mit einem Vaillantgerät erhalten Sie höchste Produktqualität durch „Made in Germany“. Die Wärmeerzeuger erzielen eine hohe Effizienz durch modernste Brennwerttechnik und arbeiten dauerhaft in einem optimierten Betrieb durch große Modulationsbereiche und automatische Teillastanpassung. Optimal ergänzt wird das Brennwertgerät durch solare Flachkollektoren und den ca. 300 Liter - Warmwasserspeicher. Durch den Einsatz der 7,5 m² Kollektoren (3 Stück) wird der Wärmeerzeuger für die Warmwasserbereitung effizient entlastet. Zudem werden die Anforderungen an die gültige Gesetzgebung, den Anteil durch Einsatz von erneuerbarer Energien zu erhöhen, eingehalten. Sie erhalten damit ein ganzheitliches System, welches sowohl Ihre Haushaltskasse als auch die Umwelt schont. Sie verbrauchen weniger Energie, vermeiden Startverluste durch Taktbetrieb, reduzieren den Verschleiß und erhöhen dadurch die Lebensdauer des Gerätes. Auf Wunsch bieten wir Ihnen gern alternative Wärmeerzeuger an.
Baugebiet I KW 45: ÖFFENTLICHE BESICHTIGUNG :
Am Sonntag den 29.10.2017 gab es einen Tag der offenen Tür. Bauinteressierte durften sich das Bauvorhaben einmal genauer anschauen. Ob es darum ging, sich Ideen für das eigene Bauvorhaben zu holen, unsere Firma kennen zu lernen oder die Qualität der Bauausführung zu begutachten. Jeder war herzlich Willkommen! Es fanden viele nette und informative Gespräche statt. Zu öffentlichen Besichtigungen laden wir Sie immer über Zeitungsanzeigen oder auch hier auf unserer Homepage ganz herzlich ein.


Baugebiet I KW 44: VORWANDINSTALLATIONEN:
Die vorhandenen Sanitärleitungen für Warm-, Kalt-, und Schmutzwasserleitungen im Gäste-WC und im Bad sowie die vorhandenen Montagegestelle der wandhängenden Toiletten werden mit einer Trockenbau-Vorwand bis in einer Höhe von ca. 135 cm verkleidet. Damit stehen Ihnen hinter den Waschbecken und Toiletten praktische Ablagen zur Verfügung.


Baugebiet I KW 43: AUSSENPUTZARBEITEN (Endputz) :
Das Gerüst wurde bereits abgebaut und die Anbringung des weiß eingefärbten Oberputzes konnte erfolgen. Außerdem wurde der Dachüberstand (an der Traufseite ca. 50 cm inklusive Rinne, an der Giebelseite ca. 20cm) waagerecht verschalt, so dass ein Dachkasten entsteht.
DACHRINNEN
Alle geneigten Dächer erhalten eine halbrunde vorgehängte Dachrinne aus Titanzink in der erforderlichen Größe einschließlich runder Fallrohre bis zur Oberkante des Geländes.


Baugebiet I KW 42: ESTRICH:
Der schwimmende Zementestrich kommt entsprechend der Richtlinien über dem Fußbodenheizungssystem zur Ausführung. In den Räumen Diele, Küche, Bad und Gäste-WC erhält der Estrich eine risshemmende Bewehrung. Der Bauherr hat sich für sein Bauvorhaben für Heizkörper statt einer Fußbodenheizung entschieden. Die Heizkörper wurden ebenfalls schon angebracht.


Baugebiet I KW 41: AUSSENPUTZARBEITEN :
Die Gestaltung der Fassade erfolgt mit einem Wärmedämmverbundsystem in einer Dämmstoffstärke von 16 cm. Auf Wunsch bieten wir Ihnen optional einen farbigen oder strukturierten Sockelputz an. Passend zum Außenputz werden Außenfensterbänke weißlackiert oder Aluminiumfarben angeboten. Bodentiefe Fenstertüren im Erdgeschoss werden bei fehlenden Außenwegen auf Wunsch ebenfalls mit einer Außenfensterbank ausgestattet. Alternative Fassadengestaltungen aus z.B. Klinkermauerwerk oder Profilholzverkleidungen bieten wir Ihnen gern an.


Baugebiet I KW 39: WÄRMEDÄMMUNG:
Die Wärmedämmung an der Außenfassade wird mit einem 16 cm starken Wärmedämmverbundsystem hergestellt. Diese Stärke ist in der Regel ausreichend für die Einhaltung der EnEV 2016. Je nach Bedarf bieten wir Ihnen gern auch weitere Ausstattungen für die Einhaltungen von KfW Richtlinien an.


Baugebiet I KW 38: FENSTER / FENSTERTÜREN
Fenster und Fenstertüren sind aus weißen Kunststoff-Mehrkammerprofilen mit innenliegendem Stahlkern und einer umlaufenden Dichtung im Blendrahmen ausgestattet. Zweiflüglige Fenster und Fenstertüren erhalten einen Setzpfosten. Durch die 3-fach Isolierverglasung mit Ug = 0,7 W/(m²K) wird eine hervorragende Wärmedämmung erreicht. Zur Sicherstellung der erforderlichen Mindestluftwechselrate werden bei Häusern ohne kontrollierte Wohnraumlüftung (Lüftungsanlage) die Fenster mit Fensterfalzlüfter ausgestattet. Anzahl und Position der Fensterfalzlüfter werden durch das individuelle Lüftungskonzept vorgegeben. Der Montageanschluss zwischen Blendrahmen und Mauerwerk wird fachgerecht geschlossen und abgedichtet. Einhand-Dreh/Kipp-Beschläge, Pilzkopfverriegelungen und Fenstergriffe in Weiß oder aluminiumfarben komplettieren die Fenster und Fenstertüren. Fensteranzahl, Fenstergrößen und Flügelteilung werden gemäß Planungszeichnung ausgeführt. Auf Wunsch bieten wir Ihnen gern farbig folierte Kunststofffenster, Fenster mit innenliegenden Sprossen, abschließbare Fensteroliven, Sicherheitsbeschläge und Sicherheitsverglasungen an.

Baugebiet I KW 37: DACHEINDECKUNG
Die Dacheindeckung erfolgt mit Betondachsteinen der Firma Braas-Harzer Pfanne 7 in fünf verschiedenen Farbtönen: Klassisch-Rot, Ziegelrot, Tiefrot, Dunkelbraun oder Granit Unser Lieferant gewährt Ihnen eine 30-jährige Werksgarantie. Die Dachsteine werden nach den Regeln des Deutschen Dachdeckerverbandes geklammert. Enthalten sind alle erforderlichen Formteile sowie eine atmungsaktive Unterspannbahn.
Baugebiet I KW 36: DACHSTUHL
Der Dachstuhl und die Holzbalkendecken werden vom Zimmermann aus technisch getrocknetem Nadelholz S10 (Fichte/Tanne) nach statischen Erfordernissen errichtet.
Baugebiet I KW 35: GERÜSTBAU
Für die Arbeiten des Zimmerers und des Dachdeckers erfolgt nun die Einrüstung des Gebäudes.
Baugebiet I KW 32: DECKEN
Die Decke über dem Erdgeschoss wird als Stahlbetonfertigteildecke mit Aufbeton inklusive glatter Unterseite nach statischen Erfordernissen eingebaut. Bitte beachten Sie, dass das Verspachteln der Stoßfugen der Deckenunteransicht Bestandteil des Malergewerkes ist.
Baugebiet I KW 30: WÄNDE:
Das tragende und nichttragende Mauerwerk wird mit Hochlochziegeln aus gebranntem Ton erstellt. Die Wandstärken ergeben sich aus den Vorgaben des Architekten bzw. der statischen Berechnung. Die Außenwand hat im Standard eine Gesamtstärke von ca. 36 cm.

RAUMHÖHEN
Die Rohbauhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,75 m und im Obergeschoss ca. 2,62 m

Baugebiet I KW 29: GRUND- UND VERSORGUNGSLEITUNGEN:
Die Schmutzwassergrundleitungen unter der Sohlplatte werden auf kürzestem Weg bis max. 1 m nach außen geführt. Gemäß örtlicher Vorschrift werden für die Ver- und Entsorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom und Telefon/ Kabelfernsehen) Leerrohre verlegt oder Fundamentaussparungen in der Sohlplatte vorgesehen.

ABDICHTUNGEN
Im Erdgeschoss wird zur horizontalen und vertikalen Abdichtung der gemauerten Wände gegen aufsteigende Feuchtigkeit eine fachgerechte Sperrschicht eingebaut. Die Sohlplatte wird zur Vermeidung von Dampfdiffusion fachgerecht vollflächig abgedichtet.

Baugebiet I KW 28: GRÜNDUNG
Um eine frostfreie Gründung zu gewährleisten, werden die Frostschürzen bis mindestens 80 cm unter Oberkante des zukünftigen Geländes oder nach statischen Erfordernissen gegen das Erdreich erstellt. Die Bodenplatte wird mit der erforderlichen Stahlbewehrung bei einer angenommenen zulässigen Bodenpressung von mindestens 0,20 N/mm² ausgeführt. Die Oberkante der Sohlplatte liegt ca. 10 cm oberhalb des vorhandenen Terrains
Baugebiet I KW 27: ERDARBEITEN
Der Oberboden des Baufeldes wird bis zu 30 cm tief abgetragen und zur Wiederverwendung auf dem Grundstück separat gelagert. Der Unterbau aus verdichtetem Kies bzw. Kiessand wird in einer Stärke von 20 cm eingebaut. Der Erdaushub für die Frostschürzen wird ebenfalls auf dem Grundstück gelagert. Als Grundlage für unsere Planung wird von einem ebenen Grundstück und den Bodenklassen 1 bis 4 sowie von einem Grundwasserstand von mindestens 50 cm unterhalb der Gründungsebene ausgegangen. Die ausführliche Planung wird nach Vorlage eines Bodengutachtens erstellt.
Baugebiet I KW 26:
Hier noch das unberührte Grundstück. Der gesamte Bauablauf wird bei der Albert Fischer Hausbau GmbH von qualifizierten und erfahrenen Bauleitern organisiert und überwacht. Ihr Bauleiter steht Ihnen für die gesamte Bauphase vom ersten Spatenstich bis zur Hausübergabe zur Verfügung und ist Ihr Ansprechpartner und Ratgeber. Auf Wunsch unterstützt Sie der Bauleiter auch schon zu Baubeginn bei der Beantragung von Versorgungsanschlüssen für Gas, Wasser, Strom, Telefon/Kabelfernsehen. Auf Ihrem Baugrundstück, welches frei zugänglich, frei von Ein- und Aufbauten sowie von Bewuchs ist, erfolgt die Baustelleneinrichtung. Baustrom und Bauwasser werden vom Bauherren bereit gestellt, der Verbrauch wird bis zum Einbau der Hauszähler durch die Versorgungsunternehmen von uns übernommen.